Maison 107m² à rouen

À vendre, en exclusivité, charmante maison de 4 pièces située dans le quartier Cauchoise à Rouen, exposée nord-est. Cette maison de 107 m² au sol (90 m² loi Carrez) comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est électrique par radiateurs. La maison est en bon état général, construite en 1800, avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Elle dispose également d'une cave. Le bien est au calme, sans vis-à-vis, sur 3 étages. La localisation est idéale, à 0 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et métro, et à proximité immédiate d'écoles telles que l'École élémentaire André Pottier et l'École technique privée Catherine Lorène. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, supermarchés et cabinets dentaires à proximité. Prix de vente : 276 000 €. Contactez l'agence ERA VIEUX MARCHE pour plus d'informations et organiser une visite. DPE C. Aucun travaux à prévoir, idéal habitation principale ou collocation, était auparavant louer en location courte durée. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr