Corps de ferme renove axe annecy geneve

Situé sur la charmante commune de VILLY-LE-BOUVERET (74350), venez découvrir ce spacieux corps de ferme non mitoyen sur 2 niveaux, entièrement rénové de 1890 et d'une superficie de 287m2. avec de belles possibilités d'extension (grange et grenier aménageables). Il est composé : Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, salon, séjour, dégagement, WC, salle d'eau, cave, chaufferie, garage et grange A l'étage, dégagements, salle d'eau avec WC, quatre chambres, grenier, salon, le tout avec terrain attenant pour une superficie de 1432m2 (bâtie comprise). Environnement calme et trés prisé pour cette commune sur l'axe Annecy / Genève avec proximité A410 et accès CEVA (Gare de GROISY) avec vue dégagée sur montagnes et centre bourg. Belles prestations, double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, cheminées, poutres apparentes et pierres de taille, cuisine toute équipée MOREL, belle hauteur sous plafond, PAC et adoucisseur d'eau, puit fonctionnel pour arrosage extérieur, possibilité d'installer un homelift, grenier et grange aménageables d'environ 100m2 de superficie... DPE C (157 kWh/m2/an) GES B (9 kgCO2/m2/an) La consommation annuelle est estimée entre 3 230 EUR et 4 460 EUR par an - Consommatios réelles 360EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour un 1er échange avant toute visite. Photos et vidéos disponibles sur demande. CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -