Maison Ploufragan 3 pièces- rénovée-74,50m²-Jardin-Terrasse.

L'agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous présente en exclusivité cette charmante maison , entièrement rénovée, offrant 74,50 m² habitables sur un terrain de 246 m². Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Ploufragan et à environ 10 minutes à pied de ses commerces de proximité et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau de 5,61 m² avec cabine de douche, ainsi que d'une véranda de 11,44 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du jardin, sans être comptabilisée dans la surface habitable. A l'étage, la maison propose deux chambres, desservies par un petit palier, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un agencement particulièrement pratique et confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, le tout sur une parcelle de 246 m². Un portail coulissant permet de rentrer un véhicule sur la propriété si besoin ; le stationnement reste également possible dans la rue. Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un mode de chauffage complémentaire très appréciable. DPE : C. Les atouts: Maison entièrement rénové 1 salle d'eau avec cabine de douche au rez-de-chaussée 1 salle de bains avec baignoire à l'étage Pièce de vie de 40 m² Véranda de 11,44 m² Jardin et terrasse Portail coulissant avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle Chaudière gaz + poêle à bois DPE classé C A 2 min en voiture du bourg de Ploufragan A 10 min à pied des commerces de proximité Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et parfaitement fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable petit coup de coeur à découvrir rapidement ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .