Appartement 70 m² à Chatelguyon

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en plein coeur du centre-ville de CHATEL-GUYON, une maison de ville à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les travaux ont déjà été amorcés par les propriétaires, avec la dépose des revêtements muraux et du système de chauffage (absence de DPE à ce jour), vous laissant une base saine pour repenser entièrement les espaces selon votre projet. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, un premier atout déjà en place. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, avec plusieurs possibilités d'aménagement : Création d'une maison de ville comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie avec salon et cuisine, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau Division en deux appartements indépendants d'environ 30 m² chacun (un par niveau), idéals pour un projet locatif ATOUTS : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités Fort potentiel de valorisation après travaux Possibilité de division en deux lots Menuiseries PVC double vitrage déjà installées Projet modulable selon vos envies (résidence principale ou investissement locatif) Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace sur-mesure ou réaliser un investissement à fort rendement, en plein coeur d'une commune recherchée. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE vous accompagnent dans votre projet. À visiter sans tarder ! Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006