Appartement 100 m² à Royat

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 4 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand. Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres). Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable. L'immeuble se compose de 4 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l'année : - RDC : Studio – loué 380 € HC - 1er étage : Studio – loué 380 € HC - 2e étage : Studio – loué 380 € HC - Dernier étage : Studio avec mezzanine – loué 420 € HC Revenus locatifs annuels hors charges : (380 × 3) + 420 = 1 560 € / mois ? 18 720 € / an Rentabilité brute : 7,40 % Atouts supplémentaires : - Immeuble intégralement meublé - Décoration moderne et équipements complets - Secteur recherché, forte demande locativé - Gestion facilitée (quatre petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 309.00 et 419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.