Appartement 23 m² à Lyon-8e

EXCLUSIVITÉ PPV Instagram @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce joli studio de 23m² en rez-de-jardin avec terrasse, rénové et prêt à emménager dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e ? Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC. Les + - Appartement en très bon état - Cuisine et salle d'eau rénovées fin 2025 - Terrasse d'environ 8m² exposée plein Est - Vue dégagée côté cour intérieure et espaces verts - Résidence sécurisée et très calme - Quartier recherché de Monplaisir, à 300m à pied du métro D arrêt Sans-Souci - À côté des établissements étudiants Bon DPE en C Charges de copropriété : 144€ par trimestre (entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux) Taxe foncière 2025 de 474€ Un studio bien agencé avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur privilégié du 8e arrondissement de Lyon. Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi ! Solenne LEGROS [Coordonnées masquées] Instagram @solenne_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo