Appartement 76 m² à Serris

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR ! Situé à Serris, dans le très recherché quartier Hôtel de Ville, à quelques minutes seulement de La Vallée Village / Val d'Europe et 10 minutes à pieds de la gare RER Val D'Europe; Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 76m2 niché au sein de la résidence prisée Le Carré Élysée. Au 1er étage sur 2, avec une vue dégagée sur la cour intérieure de la résidence, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes : une spacieuse entrée avec placard et WC indépendants suivi d'une lumineuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon filant de 11 m², exposé Ouest et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement, un second WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux belles chambres de 13,5m² et 15m², toutes deux équipées de placards. Les prestations sont complétées par une cave et DEUX places de stationnement privatives en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 758 980 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr