Maison 152 m² à Bayonne

Le Cabinet de Lesseps a le plaisir de vous présenter cette maison de ville « Jeanne », d'une superficie de 152 m² de surface habitable. Située à Bayonne, dans le très recherché quartier de Saint-Léon, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, Jeanne est une élégante maison familiale des années 30 pleine de charme, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Répartie sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre 4 chambres ainsi qu'un généreux espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité. Le charme de l'ancien y est parfaitement préservé, avec cette atmosphère chaleureuse et authentique que l'on ressent dès l'entrée. En sous-sol, une grande cave de 26 m² complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou un espace atelier. Un garage permet également de stationner une voiture, un véritable atout dans ce secteur recherché. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable environnement végétalisé tout autour, ainsi que d'une très belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des transports, dont le Trambus, du stade, du fronton, dans un environnement familial prisé où tout se fait facilement à pied. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).