Maison 70 m² à Villebois-Lavalette

Maison en pierre à rénover avec terrain – Villebois-Lavalette ANB Immobilier vous propose, au coeur de Villebois-Lavalette, cette maison en pierre de taille pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement située dans le centre du village, vous profiterez d'un environnement agréable, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en étant à seulement 20 minutes d'Angoulême. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et des WC Au grenier : un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une pièce selon vos envies et vos besoins Côté technique : Tout-à-l'égout Terrain d'environ 300 m², non attenant, situé à seulement 50 mètres de la maison Une maison de caractère à rénover, idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement, avec un potentiel d'aménagement intéressant. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 11.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY