Appartement 76 m² à Grenoble

Quai de la Graille, venez découvrir ce bel appartement T4 transformé en un spacieux T3 de 76 m², qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le façonner à votre goût. Situé au 6? étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un accès au parking privatif réservé aux résidents. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un agréable séjour. Cet espace s'ouvre sur deux balcons offrant de belles vues panoramiques sur les reliefs grenoblois. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI