T3 RDC avec jardin privé de 42 m2 & piscine Résidence sécurisé, Cayenne Baduel

Emplacement stratégique, prestations soignées et espace extérieur rare : un bien coup de cœur prêt à vivre ou à louer !
Idéalement situé Chemin de la Source Baduel, à deux pas du rond-point de Baduel, du pôle universitaire et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement modulé en T3 en rez-de-jardin, au sein de la Résidence Diamant (construite en 2009).
Exploité jusqu’alors en meublé touristique, ce bien bénéficie d'une décoration moderne, d'un entretien irréprochable et de rafraîchissements récents. Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement !
Les atouts majeurs du bien :


Un extérieur d'exception : Profitez d'une belle varangue de 14,78 m2 prolongée par un grand jardin privatif d'environ 42 m2, magnifiquement aménagé et végétalisé, parfait pour vos moments de détente.


Un agencement optimisé : L'espace de vie initial (T2 bis) a été intelligemment repensé pour offrir 2 chambres distinctes :


Chambre principale : 11,41 m2


Seconde chambre / bureau : 10,00 m2 (créée sur la surface du séjour)




Cuisine & fonctionnalités : Cuisine aménagée de 5,83 m2, complétée par une buanderie attenante de 2,65 m2.


Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC de 6,08 m2.


Dégagement : 1,44 m2 optimisant la circulation.


Cadre de vie & Résidence :
La résidence offre un cadre de vie sécurisé et haut de gamme :


Accès sécurisé par portail motorisé, portillon à digicode et vidéosurveillance.


Grande piscine collective réservée aux résidents.


Profil idéal :


Investisseurs : Emplacement recherché (secteur Université / Baduel), idéal pour de la location saisonnière/meublée (fort rendement déjà éprouvé) ou de la location longue durée.


Première acquisition / Jeune couple : Un cadre agréable avec jardin, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.


À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Cayenne.