Commerce 220 m² à Le Lavandou

A vendre .Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie + Murs commerciaux + Logement T4
Situation exceptionnelle à quelques mètres du port, des plages et des commerces, en plein coeur d'une rue passante à très forte visibilité.
Cet ensemble immobilier rare de 220 m² représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec son logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort rendement avec potentiel d'agrandissement.
Le fonds de commerce (inclus dans la vente)
Boulangerie?Pâtisserie en activité vendu cause retraite
Excellente notoriété locale
Vitrine sur rue très fréquentée
Surface commerciale de 117 m² en RDC
Activité immédiatement exploitable ou adaptable selon votre projet
Les murs commerciaux
Vous achetez vos murs, garantissant :
Sécurité patrimoniale
Absence de loyer commercial
Valorisation à long terme
Liberté d'exploitation ou de mise en location
Le logement de fonction à l'étage
Appartement T4 de 110 m² avec terrasse
Idéal pour un exploitant, un logement de fonction, ou un revenu locatif complémentaire
Potentiel exceptionnel
Possibilité de créer un étage supplémentaire avec vue mer, offrant :
Agrandissement du logement
Création d'un second logement
Optimisation forte du rendement locatif
Les atouts majeurs
Emplacement premium centre-ville
Fonds de commerce + murs + logement réunis (très rare)
Rue commerçante à fort passage
Proximité immédiate plages, port et commodités
Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative
Visuels non contractuels certaines images sont générées par IA a titre d'illustrat