Appartement 3 pièces 36 m² à vendre à Tamnies (24620)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 7,59% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute : 7,59% Composition : • Un séjour / cuisine • Deux chambres • Une salle de bains avec un WC • Une terrasse avec un jardin de 26 m² • Une place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) • Charges : 45,82€ / mois • Taxe foncière : 332€ / an • DPE : D • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.