Maison 198 m² à Rancenay

David FERRARI vous présente cette superbe maison contemporaine de 198 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un terrain plat de 852 m², dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et aux portes de Besançon. ?? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Une vraie vie de plain-pied : • Belle cuisine ouverte et lumineuse sur salle à manger avec accès direct à la terrasse • Salon chaleureux avec poêle à bois • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ?? Un étage pensé pour toute la famille : • 3 belles chambres, dont une XXL de plus de 20 m² • Mezzanine parfaite pour un espace jeux, bureau ou détente • Salle de bains avec douche et baignoire ? Un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours : Le jardin plat et facile à entretenir accueille une grande piscine de 10 x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur. Un véritable espace de détente et de convivialité ! ? Confort & équipements : • DPE C • Pompe à chaleur air/eau • Huisseries PVC double vitrage • Volets et portail électriques • Visiophone • Installation électrique sans anomalie • Double garage motorisé avec accès direct à la maison ? Taxe foncière 2025 : 1 785 € ? L'AVIS DU PRO : Une propriété rare qui réunit volume, confort énergétique, vie de plain-pied et espace piscine exceptionnel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à profiter ! ? Une visite s'impose ! Contactez David FERRARI pour découvrir cette maison coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751