Commerce 212 m² à vendre à Dole (39100)

Bâtiment professionnel rénové – Opportunité rare Bâtiment professionnel rénové en 2012, lumineux et idéalement situé, offrant 212 m² de surfaces modulables. Un bien rare, adapté aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise ou à un projet mixte. Trois possibilités d'exploitation : Investissement locatif avec baux en place et loyers immédiats (25 560 € TTC/an) Reprise complète du site pour une entreprise (préavis à prévoir) Projet mixte : activité personnelle + revenus locatifs Composition : 3 bureaux de 26 m² 1 espace studio de 100 m², hauteur sous plafond 3,80 m, style industriel rénové (VMC neuve, grande porte sectionnelle 5 m) Cuisine aménagée commune (transformable en bureaux) 2 points d'eau + 1 douche Atouts : Espaces modulables Zone des Épenottes, secteur en plein développement Parking privé ~700 m² Accès PMR Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751