Maison 265 m² à Athee-Sur-Cher

BELISIMMO vous présente, Longère de charme à 25 min de Tours- Entre Azay-sur-Cher et Bléré, découvrez cette superbe longère de 1860, où volumes, lumière et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison de caractère. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements Grande cuisine conviviale avec îlot central et cheminée/insert Vaste salon / séjour lumineux Salle de jeux WC indépendant Buanderie / chaufferie Une suite parentale avec insert et salle de bains privative À l'étage : Côté séjour : palier/bureau et une chambre Côté nuit :4 chambres Une salle de bains Un WC Une chambre avec mezzanine ? Extérieurs & dépendances Belle terrasse ouverte sur une piscine chauffée (4,5 x 9 m) avec abri Parc arboré de 3000 m² Dépendance comprenant :Garage Ancienne étable / remise Préau pour voitures Garage à vélos Bûcher Cave voûtée avec espace de stockage et local technique piscine (? En option d'achat) Possibilité d'acquérir une prairie de 5 hectares, idéale pour chevaux, comprenant : Boxes avec sellerie Alimentation en eau Électricité via panneaux solaires Tunnel de stockage ? Informations complémentaires DPE : Classe C / GES B Prix : 594 225 € (honoraires inclus de 24 225€ à la charge de l'acquéreur) Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr ? Un bien coup de coeur, alliant authenticité et confort moderne – à visiter sans tarder ! ? Contact : Yann GROEN – Réf. 3474Y Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.