Exclusivité : Corps de ferme de 171,59 m2 à rénover avec Puits accessible sur une parcelle de plus de 2,1 hectares

Rare sur le marché, avis aux Amoureux de la Nature , projets équestres ou de permaculture Situé en pleine campagne au calme d'un hameau de 4 habitations, Venez découvrir ce superbe corps de ferme de 171,59 m2 à rénover entièrement selon vos Goûts et vos envies à seulement 15 Minutes de Maure de Bretagne, 8 minutes de Pipriac et 22 minutes de Redon , sur la commune de Sixt sur Aff. Bénéficiant d'une orientation Nord/ Sud , cette propriété Unique s'étend sur plus de 2,1 hectares de terrain d'un seul tenant et attenant au Bien. L'habitation principale, mitoyenne d'un coté, offre la possibilité d'une surface au sol de 171,59 m2 accompagné d'un Immense grenier aménageable avec Belle hauteur sous plafond style Cathédral. Permis de construire accordé sur une surface de 86 m2 pour le moment, avec le changement de destination pour une habitation accordé sur la totalité du Bien. Pas de DPE pour ce genre de Bien à convertir en Habitation. Le Plus de ce Bien est la dépendance: Hangar de 150 m2 en parfait état , possibilité espace de stockage, accueillir des animaux, des véhicules. Attenant un cellier de 7,50 m2 et un porche couvert de 190 m2. Le Plus du Plus est l'immense terrain attenant d'une superficie de plus de 2 hectares 100 avec la possibilité de permaculture, de chevaux ou autres animaux de la ferme. Belle opportunité pour ce secteur. Le Hameau possède également un PUITS accessible à l'ensemble des habitants du Hameau, ce qui complète et ajoute un charme authentique et une Ressource précieuse à l'ensemble du Bien proposé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Angélique GICQUEL . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126853). Honoraires : 7,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 108 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/