Appartement 52 m² à Auxerre

AUXERRE – Idéal investissement ou premier achat - T2 52,5 m² Une belle opportunité à proximité du Palais de Justice et des boulevards! Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 de 52,5 m² libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine à aménager selon vos envies et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien avec ses poutres, ses volumes agréables et sa situation centrale en font un bien particulièrement intéressant pour qui souhaite devenir propriétaire à prix accessible ou réaliser un investissement en coeur de ville. Chauffage gaz de ville. Dpe en D idéal pour les investisseurs. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 659 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi