Appartement 56 m² à Le Havre

146 000 € – Le Havre 76600 – 4ème étage/ dernier étage – 56,63 m² Carrez Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé au coeur du Havre ! Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce bel appartement T2/T3 de 56,63 m² Loi Carrez, offrant une belle hauteur sous plafond, une distribution agréable et tout le cachet de l'ancien. Traversant et baigné de lumière, vous y retrouvez le charme de l'ancien avec du parquet d'origine, des cheminées en marbre, des moulures et de belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant d'une décoration soignée. Un appartement modulable et fonctionnel L'appartement se compose de : - Une entrée de 6,93 m², distribuant harmonieusement les différentes pièces - Une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée décorative en marbre ; - Une chambre de 11,81 m² (possibilité d'en créer une deuxième) - Une cuisine aménagée et équipée ; - Une salle de bains de 5,54 m², avec baignoire et buanderie ; - Un WC indépendant ; - Un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. La pièce de vie offre également une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins : salon / salle à manger, bureau ou seconde chambre. Les + qui font la différence - Charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond. - Appartement traversant et lumineux - Dernier étage - 1 à 2 chambres possible - Belle Hauteur sous plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Vue dégagée - Chauffage individuel au gaz - Cave privative - Grenier privatif - Copropriété calme et bien entretenue Une localisation pratique au Havre Situé à proximité de Coty, au Havre, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, transports en commun, tramway, écoles et de la gare du Havre. Un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement rare par son cachet, sa luminosité et sa modularité, à découvrir sans tarder ! Le classement énergétique E offre un réel potentiel d'amélioration. Des travaux ciblés et mesurés pourraient permettre d'améliorer facilement la performance énergétique du logement et de viser un classement en D. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme au Havre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica VIGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98[Coordonnées masquées]13 LE HAVRE