À découvrir à capeyron – duplex avec 2 stationnements

Situé au cœur de l'hypercentre de Capeyron à Mérignac, au sein d'une petite résidence construite en 2009, cet appartement en duplex de 2 pièces principales vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces complémentaires. Niché au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée de plus de 16 m² au sol (6,83 m² Loi Carrez). Cet espace supplémentaire laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un véritable plus : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un cellier et un local à vélos, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! L'arrêt de bus « Mérignac Capeyron » se trouve au pied de la résidence, tandis que le tramway « Frères Robinson » est accessible à environ 1 km. Commerces, écoles et services sont également à proximité. Un duplex fonctionnel, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !