Local commercial loué 96 m² Grand Bayonne 280 000 €

Investissement locatif – local commercial vendu occupé Au cœur du Grand Bayonne, dans le centre historique et commerçant de la ville, local commercial de 96 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien typique au charme basque. Le local accueille une librairie indépendante implantée de longue date, bénéficiant d'une enseigne connue et d'une clientèle établie. D'une surface d'environ 96 m², il comprend un espace magasin, une réserve à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une cave d'environ 58 m² en sous-sol complète l'ensemble. Le bien est vendu avec bail commercial en cours, signé le 17 juillet 2019 et courant jusqu'au 30 juin 2028. Loyer actuel : 1 083,33 € HC / mois, soit 13 000 € HC / an. Locataire en place et à jour de ses loyers. Un emplacement recherché au sein du centre historique de Bayonne, dans un environnement piéton et commerçant, à proximité immédiate de la cathédrale, de la rue d'Espagne, des commerces, restaurants et animations du cœur de ville. Prix : 280 000 € net vendeur. Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.