T2 bis avec terrasse et combles aménageables – Une opportunité rare à Bordeaux – Quartier Fondaudège

Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Situé aux 1er et 2e étages d'un élégant immeuble en pierre bordelaise, cet appartement T2 bis représente une véritable opportunité de rénovation sur mesure. Le premier niveau développe environ 35 m² et offre un vaste séjour ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à une généreuse terrasse donnant sur un jardin arboré, idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'étage supérieur, vous découvrirez près de 60 m² de combles aménageables (dont 11 m² Carrez), laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Fondaudège permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville, tout en conservant un environnement calme et intimiste. Ce bien séduira particulièrement les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un appartement au fort potentiel patrimonial. L'immeuble, quant à lui, bénéficie d'une réhabilitation complète, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir dans les années à venir. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.