Maison 60 m² à Meyzieu

MEYZIEU – QUARTIER CARREAU Maison 60 m² sur grand terrain plat de 700 m² – Jardin, garage – Fort potentiel - Idéal premier achat A proximité immédiate des écoles au coeur du quartier Carreau, cette maison de plain-pied de 60 m² et bien agencée présente un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux , d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. => Possibilité de faire une extension ou une surélévation. Un jardin privatif arboré et au calme permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement son framboisier et son prunier sur la période estivale. Un garage box fermé et des espaces de rangement complètent le bien. Maison saine, triple exposition Sud/Ouest/Nord, double vitrage PVC. Cadre agréable, proche des écoles, commerces et transports (bus 67, 85 et 95 et tram T3), avec accès rapide aux axes principaux et à l'agglomération lyonnaise. Diagnostic énergétique : DPE F / GES F. Audit énergétique réalisé – opportunité d'amélioration énergétique avec potentiel de classement jusqu'à DPE B après travaux. Taxe foncière : 813 €. À découvrir sans tarder. Contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr