Dans bel immeuble ancien, duplex 3 chambres, au 5ème et dernier etage, cave

A Villeurbanne, rue Léon BLUM, entre Médipôle et Grand Clément, TRAM T6/T3, dans un très bel immeuble ancien à la façade neuve, venez découvrir ce charmant duplex 3 chambres au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant avec hauteur sous plafond de 3,10m, très lumineux avec une belle vue dégagée côté cuisine au Nord, un beau séjour orienté Sud, 2 chambres, une salle de bains, un wc suspendu, et à l'étage un espace chambre n°3 d'environ 35m2 au sol (18m2 carrez). Chaudière individuelle gaz entretenue annuellement, huisseries double vitrage bois et jalousies neuves, façade refaite en mai 2026, cave en sous-sol, Fibre. Possibilité de louer un garage box. A proximité des écoles, collège, commerces et transports à pied. A visiter! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740