Maison sur sous sol,entouré de verdure,terrain constructible

Située à Luçon (85400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée. La propriété offre un accès facile aux villes environnantes telles que La Roche-sur-Yon, Les Sables d'Olonne et La Rochelle, assurant ainsi un cadre de vie pratique et animé. Les commodités, transports en commun et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien facilité dans cette agréable petite ville. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin de 1000 m² comprenant un potager, un verger et de nombreux espaces de détente. Deux places de parking extérieures, un garage et un sous-sol offrent des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Une véranda ajoute une touche d'élégance à la propriété, reliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, la maison de 100 m² se distingue par son mélange réussi entre modernité et charme ancien. Les parquets, le salon lumineux, les trois chambres avec salles de bain attenantes, la cuisine ouverte sur la salle à manger et la buanderie offrent un confort de vie optimal. La véranda style verrière ouverte sur le jardin crée une atmosphère apaisante, tandis que la climatisation et les panneaux photovoltaïques apportent des équipements modernes appréciables. Avec un sous-sol pratique et un grand jardin bien entretenu, cette propriété à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030