Opportunité investissement cial. stratégique, fort-de-france plateau de 437 m2 divisible

FORT DE FRANCE: Emplacement N°1, Forte attractivité, Programme en cours de construction. Saisissez l'opportunité d'investir au cœur d'un nouveau pôle commercial majeur sur le secteur très passant. Implanté à un carrefour névralgique, immédiatement adjacent à une station-service et desservi par un arrêt de bus au pied du bâtiment, ce complexe sur 2 niveaux bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. LES ATOUTS DU POLE Cial: Locomotives commerciales de premier ordre; Le site accueille déjà deux enseignes alimentaires majeures (une marque locale et une enseigne nationale de grande notoriété), garantissant un flux continu de clients et un fort passage quotidien. STATIONNEMENT facilité : Un vaste parking de 48 places pour la clientèle ainsi que des zones dédiées aux livraisons. Flexibilité totale : Locaux livrés bruts de béton, vous laissant toute liberté pour concevoir et agencer vos espaces selon votre cahier des charges. SURFACES DISPONIBLES à la Vente, plateau complet de 437 m2 (possibilité d'acquisition globale) ou a partir de 132 m² pour 575 397 € TTC. Modulables selon vos besoins d'exploitation ou votre stratégie patrimoniale : POURQUOI INVESTIR ? Rendement & Valorisation : Potentiel locatif élevé grâce à la rareté des emplacements N°1 dans la zone. FISCALITE AVANTAGEUSE: Récupération de la TVA pour les assujettis et éligibilité aux dispositifs de DEFISCALISATION pour les sociétés (selon profil fiscal). PERENNITÉ : Actif immobilier aux dernières normes, attractif pour des enseignes pérennes. Pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser un échange avec nos conseillers : Contactez dès maintenant l'équipe H&B Immobilier Orpi. DELAI de livraison: A ce jour le délai prévu a 1 an mais reste a confirmer selon les derniers détails administratifs a regler qui pourront legerement faire évoluer la livraison. Photo d illustration, suivant projet d architecte, non contractuelle. Référence agence : 5494