Maison T4 plain-pied 91m2 + garage et terrasse avec vue dégagée - Potentiel double logement ou agrandissement

Chez JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Faraches / Valaury
Nous vous proposons cette maison T4 de 91 m2, construite en 2014, sur un terrain total de 1001 m2, avec une agréable vue dégagée. Le volume du terrain utile, déduit du chemin d'accès est d'environ 700m2. L'environnement est idéal, sans aucun vis-à-vis, et au calme absolu. Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5 minutes en voiture du centre de Solliès-Toucas et des accès routiers.
La maison est distribuée de la façon suivante :
- Entrée avec placards,
- Très grande pièce de vie de 48m2 environ avec cuisine ouverte, et une baie vitrée,
- Grande terrasse de 16m2 avec vue dégagée,
- Un couloir menant au coin nuit avec très peu de pertes d'espaces,
- 3 chambres de tailles confortables avec placards,
- Une salle de bains toute équipée, avec une baignoire,
- Un WC indépendant.
La maison est bien agencée et ne nécessite pas de travaux.
DPE C, bonne isolation globale (normes RT2012). Carrelage dans toutes les pièces.
Concernant les extérieurs, deux accès sont disponibles, un côté accès de plain-pied, et un autre côté jardin sur la partie basse de la parcelle. Le terrain est piscinable. Il y a une facilité de stationnements dans la parcelle, et un garage de 15,5 m2 complète le bien. Le plein potentiel de cette maison est sa possibilité d'agrandissement; il y a tout à fait la possibilité d'aménager un deuxième logement en dessous car le soubassement laisse une belle hauteur sous plafond, ou d'agrandir le volume global de la maison en créant un accès. (cf proposition d'aménagement en photo)
Ce que nous apprécions fortement :
- La construction est saine et s'ancre parfaitement sur le terrain en restanques, offrant ce charme provençal et cette possibilité d'avoir plusieurs espaces extérieurs.
- Le potentiel d'agrandissement permet de faire évoluer la maison dans le temps, et de lui donner de la valeur,
- Le cadre est exceptionnel, au calme absolu et avec une vue dégagée.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.
Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375