Maison de ville

92000 – NANTERRE – MONT-VALÉRIEN – LIMITE SURESNES – MAISON DE 145 M² – 4 CHAMBRES – ESPRIT LOFT – ROOFTOP 40 M²– PARKING Marie Frey & Guillaume-Emmanuel Simonnet, consultants indépendants au sein du réseau Efficity, vous proposent en exclusivité cette maison individuelle au style loft industriel, située rue Paul-Vaillant-Couturier à Nanterre, dans le secteur du Plateau – Mont-Valérien, à proximité immédiate de Suresnes. La maison se distingue par ses beaux volumes, ses verrières et son organisation atypique autour d'un patio central couvert et lumineux. Véritable cœur de la maison, celui-ci assure la continuité entre les différents espaces et peut accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de détente. Un WC indépendant y est également intégré. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un premier escalier dessert, au-dessus de cet espace, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et dressing. Dans le prolongement du patio, la cuisine aménagée s'ouvre sur un double séjour avec cheminée. Depuis le séjour, un second escalier indépendant mène à une terrasse rooftop avec tonnelle arborée, à l'abri des regards. Une cour pavée permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un sous-sol complet offrant des espaces de rangement supplémentaires complètent le bien. LES ATOUTS ET SURFACES : • Double séjour avec cheminée : 32 m² • Cuisine aménagée ouverte : 13 m² • Deux chambres au rez-de-chaussée : entre 9 et 11 m² • Deux chambres à l'étage : 15 et 10 m² • Terrasse rooftop : environ 40 m² • Patio central couvert et lumineux • Style loft industriel avec verrières • Sous-sol avec cave et rangements • Stationnement dans la cour INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Taxe foncière 2025 : 966 € • Sectorisation scolaire Romain Rolland • Boulangerie et centre commercial E.Leclerc à proximité • Infrastructures sportives proches : rugby, tennis, basket… • Gare de Suresnes–Mont Valérien à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo • Bus 141 et 360 à proximité permettant de rejoindre la Défense en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris