Maison à vendre 6 pièces MAYET (72)

MAISON FAMILIALE DE 192 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 177 m² – ÉTANG À Mayet, découvrez cette belle maison construite en 1986, offrant 192 m² habitables, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une magnifique propriété de 5 177 m², entièrement arborée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Une maison spacieuse et confortable La maison propose notamment : * 5 chambres * Un grand séjour * 2 salles de bains * Une cuisine équipée avec installation au gaz * Des baies vitrées à galandage * Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées * Toutes les fenêtres équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, reliés au système Linky * Un poêle à granulés connecté, pouvant être piloté depuis un téléphone * Une cheminée * Chauffage électrique complémentaire Un sous-sol aux beaux volumes La maison dispose d'un grand sous-sol comprenant : * Un garage permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules * Une cave * De nombreux espaces permettant le stockage ou l'aménagement selon vos besoins Un extérieur exceptionnel Le terrain de 5 177 m², très arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé. La propriété dispose notamment de : * Une grande terrasse de 104,80 m² * Une seconde terrasse à l'avant de la maison * Un grand étang privatif, sécurisé par un grillage et un portillon * De nombreux espaces verts et arborés * Plusieurs petites cabanes en bois présentes sur la propriété Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme et de la nature. Travaux à prévoir Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et la micro-station d'assainissement. Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également la possibilité de remettre certains équipements au goût et aux normes actuelles. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 192 m² habitables 5 chambres 2 salles de bains Grand séjour Maison construite en 1986 Cuisine équipée avec gaz Baies vitrées à galandage Double vitrage fenêtres et baies vitrées Moustiquaires sur les fenêtres Volets électriques sur toutes les fenêtres, reliés au système Linky Poêle à granulés pilotable depuis un téléphone Cheminée + chauffage électrique Grand sous-sol Garage 3 voitures Cave Terrasse de 104,80 m² Seconde terrasse Terrain arboré de 5 177 m² Grand étang privatif sécurisé Nombreuses cabanes en bois Travaux à prévoir sur l'électricité et la micro-station Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un environnement rare, avec un véritable potentiel après travaux. Venez découvrir cette maison et son cadre unique à Mayet lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966397