Magnifique appartement T2 proche des plages Terrasse avec vue sur le Mont Saint-Clair

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et emplacement recherché. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, agréable et confortable, bénéficie de son propre balcon. Vous serez également séduit par la belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une agréable vue sur le Mont Saint-Clair, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, un garage complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. Situé dans un environnement très calme, tout en étant à deux pas de la mer et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un bien idéalement placé, à découvrir sans tarder ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 532 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS Gilles, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 100GDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr