Jolie maison proche tous commerces et écoles

Cette maison très lumineuse a tout pour plaire. Une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un séjour salon très lumineux. 3 belles chambres. 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Garage et terrain viennent parfaire le tout. Toute l'isolation de la maison a été faite en 2024. Pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau) et une deuxième pompe à chaleur air/air pour climatiser le séjour-salon. Un magnifique terrain entièrement clos. Clôture neuve et portail. L'école et les commerces se trouvent à quelques centaines de mètres de la maison. Pharmacie, maison médicale, boulangerie, tabac, coiffeur et un carrefour market, maison des associations, cabinet d'infirmiers, médiathèque, poste... Guingamp se trouve à 10 mn en voiture. Lanvollon à 8 mn. 210940 euros (dont 11940 d'honoraires soit 6%) soit net vendeur 199000 euros DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr