Appartement 54 m² à Vienne

T2 avec STATIONNEMENT- VIENNE CENTRE – EXCLUSIVITE : Très beau T2 de 54.60 m² + 5.92 € de véranda au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et place de STATIONNEMENT. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, desservant d'un côté, une belle pièce de vie climatisée et lumineuse avec vue sur le Jardin de Ville, joliment encadrée par les grandes ouvertures vitrées en arche. Puis de l'autre côté l'entrée, distribue la chambre avec rangements au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, la cuisine indépendante avec des rangements hauts et bas, une hotte et un évier. Une salle de douche rénovée récemment avec meuble vasque, sèche serviettes et rangements. Les WC sont indépendants. Idéalement placé à quelques mètres de la Gare et des commerces, cet appartement en excellent état fera le bonheur d'un couple pour une première acquisition ou constituera un bel investissement pour une location attractive. A voir au plus vite ! Prix de vente : 190 000 € sans le parking + 20 000 € pour la place de parking soit 210 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) PLACE DE PARKING PRIVATIVE dans l'enceinte fermée de la copropriété. IMPORTANT : POSSIBILITE D'ACQUERIR (en complément de la place de parking), UN BOX GARAGE FERME DANS LA RESIDENCE ! Huisseries PVC doubles vitrages DPE : C Chauffage collectif Gaz avec répartition individuelle. Eau froide et eau chaude dans les charges. Charges annuelles 1 940 € dont 1 180 € récupérables sur un locataire Taxe Foncière : 1 334 € Prix de vente : 190 000 € + 20 000 € pour la place de parking (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)