Appartement 10 m² à Le Hohwald

NOUVELLE EXCLUSIVITE Studio – Investissement locatif ou pied-à-terre au coeur de la nature – LE HOHWALD. Votre contact pour ce bien : Célia Menger - négociatrice en immobilier - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com Situé à Le Hohwald, charmante station de moyenne montagne prisée pour son cadre naturel et son attrait touristique, ce studio représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Surface : 10,64 m² Studio fonctionnel, optimisé et bien agencé. Chauffage électrique Charges de copropriété : env. 90 € / trimestre Rénovation réalisée : Chauffe-eau récent Radiateurs remplacés Sèche serviettes Douche rénovée WC neuf Lavabo neuf Rentabilité locative: Studio était loué 330 € charges comprises. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort rendement Secteur touristique favorable à la location saisonnière ou meublée Les + du secteur: Environnement calme, verdoyant et recherché Station appréciée pour les résidences secondaires Proximité des sentiers de randonnée et activités nature Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre au vert. DPE: C Prix de vente : 48 000 € HAI (dont 20%TTC honoraires agence charge acquéreur) Prix hors honoraires : 40.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées]SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.