Commerce 4000 m² à Steinbourg

SPECIAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS DECKER IMMOBILIER, vous propose à STEINBOURG cet ensemble immobilier de 4.000 m² avec 10 locaux dont 9 déjà loués générant un revenu locatif important et comprenant : - Local 473 m² loué depuis décembre 2024 - Local 1.759 m² loué depuis juillet 2009 - Local 56 m² loué depuis mars 2016 - Local 500 m² loué depuis décembre 2020 - Local 825 m² loué depuis août 2025 - Local 55 m² loué depuis avril 2023 - Local 50 m² loué depuis février 2023 - Algéco loué depuis avril 2024 - Bureau 270 m² vacant - Local 20 m² loué Plus de 9% de rentabilité brut envisagés. La vente se fera via la cession des parts sociales de la SCI et non pas par une vente du bien classique. Diverses informations : - Taxe foncière : 12.359 € (refacturée au prorata aux locataires) - Une partie du terrain est encore constructible - Construit en 1980 + extension en 1988 Un parking de plus de 1.000 m² est disponible pour la clientèle des différents locaux ainsi que des quais de chargement à l'arrière. Le bien se trouve à 3 km de la sortie d'autoroute de l'Est reliant PARIS à STRASBOURG. STEINBOURG est situé à 50km de STRASBOURG, à 40 km de HAGUENAU et à 30 km de MOLSHEIM. Une visite s'impose !!! Non soumis au DPE Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 1.345.500 € (incluant les honoraires de 45.500€ à charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922782057 RCP GALIAN