Lumineux appartement T2 de 61m2 avec balcon et parking - Centre-ville Lannion / Rive gauche

Action Immobilière vous propose en exclusivité, au cœur de Lannion (22300), ce lumineux appartement T2 d'envrion 61m2, idéalement situé dans le très recherché quartier Rive Gauche.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Lannion.

Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement central, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Il se compose de :


Une spacieuse pièce de vie avec accès au balcon

Une cuisine ouverte

Une buanderie / cellier

Une chambre

Une salle de bains

Des WC indépendants


Les annexes :


Parking privatif

Cave


Informations complémentaires :


Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude électrique

Fibré

Résidence sécurisée

4ᵉ étage avec ascenseur

Parking privatif + cave

Résidence récente

Gare de Lannion à proximité immédiate

Centre-ville et commerces accessibles à pied

Quartier Rive Gauche recherché

Bien rare sur le marché

DPE : E


Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

Le loyer potentiel est estimé à environ 600€ par mois.

Une belle opportunité à saisir au cœur de Lannion !

Prix de vente : 179 760 € honoraires d’agence inclus, dont 11 760 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (7 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 168 000 €.
Référence annonce : M283

Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22[Coordonnées masquées]00001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.

Action Immobilière Tél. : [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026

DPE : E / GES : B.