Maison 3 pièces 95 m² à vendre à Saint-Bres (30500)

À vendre en viager LIBRE – Bouquet : 32 000 € Rente : 875 €/mois Monsieur 77 ans Ancienne maison en pierre du XIXe siècle – fort potentiel de rénovation – St Brès (limite Gard / Ardèche) Dans un charmant village recherché pour son calme et son authenticité, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 95 m² habitable, avec cour extérieure, garage, cave et deux terrasses. Un bien idéal pour un projet de rénovation et pour les amateurs de maisons anciennes à remettre au goût du jour. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Cour privative pour stationnement, ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, cave à vin…). - 1er étage : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une terrasse ainsi qu'un dégagement desservant l'étage supérieur. - 2e étage : Une grande pièce avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une seconde terrasse. Travaux à prévoir : Le bien nécessite une restauration globale, estimée à environ 15 000 € par un professionnel. Bien idéal pour investisseur, résidence principale ou projet de maison secondaire à personnaliser entièrement. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur estimé à 136 500 € qui se compose en un bouquet de 32 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 875 € . L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au [Coordonnées masquées]. Bouquet 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.