T4 Parc de la Gaudinière/Schuman

Nantes Pont du Cens/Gaudinière. Belle opportunité ! Pont du Cens/Parc de la Gaudinière situé au sixième étage avec ascenseur appartement traversant et lumineux offrant sur 63 m² : une entrée, un agréable salon/séjour coté parc ouvert sur balcon exposé ouest , une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres sur parquet, salle de bains, wc, débarras. Cave. Possibilité 3 chambres ou coin bureau. Appartement en bon état général , cependant prévoir travaux salle de bains. Parking aérien sécurisé avec places non attribuées. Copropriété bien entretenue avec ascenseur dans environnement verdoyant , proche des transports dont C2 ,du petit centre commercial des "collines du Cens" et du Parc de la Gaudinière. Huisseries PVC récentes. Charges: eau chaude et froide, chauffage, entretiens jardin et parties communes. Locataire en place avec un loyer de 720 euros CC .Fin de bail février 2028 (rentabilité 6 %) Prix 125 000 euros hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.