Appartement T4 - Dernier étage - Terrasse sans vis-à-vis - Parking - Bordeaux Bastide

A vendre en exclusivité à Bordeaux Bastide, sur la rive droite, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,46 m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Galin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un emplacement recherché pour profiter d'une vie de quartier calme et agréable tout en restant proche du centre de Bordeaux. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie lumineux. Il se compose de : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ; - une terrasse de 16,52 m², exposée Est, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée ; - trois chambres ; - une salle de bains avec baignoire; - un WC indépendant. Un cellier privatif de 3,44 m² ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être acquise en supplément. Les atouts du bien : - Résidence récente de 2018 - Dernier étage - Appartement lumineux - Terrasse de 16,52 m² sans vis-à-vis - Vue dégagée - Séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m² - Trois chambres, idéal pour une famille - Place de parking couverte - Cellier privatif - Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement - Aucun travaux à prévoir - Tram Galin à 400 mètres et commerces à proximité - DPE : C Cet appartement est particulièrement adapté à une famille recherchant un logement clé en main, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur agréable dans un quartier en plein essor de Bordeaux Bastide. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable sur la rive droite bordelaise. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.78 euros.