Appartement - T2 bis - 50m2 - Marché central La Rochelle

Situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché central, ce duplex d'environ 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace a été intelligemment optimisé pour allier confort et fonctionnalité, sans aucune perte de place. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, ventilation? tout a été soigneusement refait. La toiture de la copropriété a également été rénovée récemment, garantissant une sérénité sur le long terme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rochelaise : marché accessible à pied, commerces de proximité, restaurants, Vieux Port, transports et pistes cyclables à quelques minutes seulement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, qualité de rénovation et optimisation des espaces. Un appartement clé en main, prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.59 euros.