Dernier etage sur tropezienne

Toulouse Fer à cheval / St Cyprien, Découvrez une adresse d'exception à Toulouse au coeur du quartier emblématique de Saint-Cyprien Cette appartement développe 124,05m2 en carrez pour 190,97m2 au sol Appartement 5 pièces en dernier étage un séjour cuisine de 57,95m2 sur terrasse tropézienne de 24,12m2 exposée Ouest, 3 chambres de 11,87, 11,36 et 10,07, une salle de bain, un wc et un espace parentale de 21,32m2 salle d'eau-wc inclus. Toutes les superficies indiquées sont en carrez les volumes des espaces sont plus importants en tenant compte de la surface au sol. Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent le bien LABEL RT2012 - prestations de qualité : parquet contre-collé au sol, carrelge dans les pièces humlides, volets roulants électriques, ..... Cette adresse réunit ce que beaucoup d'acquéreurs recherchent : un vrai quartier de vie, le centre rapidement accessible et une organisation quotidienne particulièrement confortable. Entre Saint-Cyprien, Patte-d'Oie et Fer-à-Cheval, on profite d'un environnement urbain vivant sans renoncer aux espaces de respiration. Pour les familles, la localisation est particulièrement lisible : la sectorisation actuelle rattache l'adresse à la maternelle Patte-d'Oie, à l'école élémentaire Molière, au collège Clémence-Isaure ? installé rue des Arcs Saint-Cyprien ? puis au lycée Déodat-de-Séverac. Une continuité scolaire rare à cette échelle de proximité, précieuse pour simplifier les trajets et favoriser progressivement l'autonomie des enfants. Au quotidien, commerces, marché couvert de Saint-Cyprien, services, professionnels de santé, hôpital Joseph-Ducuing et clinique Rive Gauche participent à une vie de quartier pratique. Pour souffler, le jardin Clémence-Isaure est tout proche ; la Prairie des Filtres, les berges de Garonne, le jardin Raymond-VI et les équipements culturels de Saint-Cyprien prolongent naturellement les sorties à pied ou à vélo. Côté mobilité, plusieurs solutions se complètent : bus dans le secteur, tram T1 à Fer-à-Cheval ou Déodat-de-Séverac et métro A via Saint-Cyprien?République ou Patte-d'Oie. Le centre de Toulouse, les Arènes, Purpan, la Cartoucherie et le bassin aéronautique de Blagnac deviennent ainsi facilement accessibles. Depuis Déodat-de-Séverac, la ligne 34 dessert également l'IUT et l'Université Paul-Sabatier, tandis que la ligne A rejoint Mirail?Université : un vrai atout pour les études supérieures comme pour la demande locative. A plus long terme, la mise en service de la ligne C fin 2028 renforcera encore le maillage métropolitain et les connexions vers Matabiau, Blagnac et les grands pôles d'emploi. Une adresse qui conjugue aujourd'hui vie de quartier, scolarité, mobilité et services, avec une logique patrimoniale cohérente pour demain. Une localisation à découvrir pour habiter Toulouse avec simplicité? et regarder l'avenir avec confiance. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]