Appartement Maubeuge 2 pièce(s) 60 m2

RENDEMENT BRUT 9,5% - Immeuble locatif clé en main à Maubeuge 107 500 euros FAI 2 studios loués 10 200 euros/an de loyers Aucun travaux. Vous cherchez un placement qui rapporte tout de suite, sans mauvaise surprise. 850 euros/mois de loyers déjà encaissés, dans un immeuble de 3 étages des années 60, en copropriété simplifiée (2 lots seulement, gestion ultra simple), hyper-centre de Maubeuge. Les appartements se trouvent dans un quartier calme à 10 min à pied de la gare de Maubeuge, proche des écoles, bibliothèque, de La poste, d'un cinéma, de restaurants et salles de sport. Et la Belgique, à moins de 10 km ! Ce que vous achetez : 2 studios indépendants de 30 m², chacun avec cuisine équipée, salle d'eau/salle de bains + WC, balcon PVC double vitrage. Chauffage électrique, DPE en D et E. Electricité complétement refaite en 2025 dans les 2 appartements (facture avec tableau électrique LEGRAND). Un des appartements bénéficie d'un plus avec 4 balcons (gain de place). Appartement très lumineux ! Charges d'eau et d'électricité refacturées aux locataires, charges propriétaire minimales. Taxe foncière maîtrisée : 1 172 euros/an Le calcul est simple : 10 200 euros de loyers annuels / 107 500 euros = rendement brut = 9,5% Frais d'agence à la charge du vendeur. Idéal pour investisseur qui veut du cash-flow immédiat, sans recherche de locataire, sans travaux, sans stress de copropriété lourde. Les biens à ce rendement partent vite. Contactez-nous aujourd'hui pour visiter au [Coordonnées masquées]. Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.