Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 94 m2 + terrasse 28m² vue Garonne

A Bordeaux, superbe appartement 4 pièces 94 m² Terrasse 28 m² Vue Garonne Situé dans le quartier prisé de Brazza, ce magnifique appartement de 94 m², au 1er étage, bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne et le Parc aux Angéliques. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une loggia, depuis laquelle vous pourrez admirer le Pont Chaban-Delmas ainsi que la Cité du Vin. L'espace nuit, bien distinct, comprend une suite parentale, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces et services, ainsi que l'accès rapide au tramway ligne B à seulement 6 minutes à pied. A deux pas du site emblématique DARWIN et des guinguettes des bords de Garonne, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et recherché. Possibilité achat ou location places de parking à côté. Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 800 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.