Paris 11ème – 4P 84 m², quartier Roquette

Rue des Taillandiers, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement familial de 84 mètres carrés s'inscrit dans l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du 11ème arrondissement. Entre la rue de Lappe, la rue de Charonne et le Faubourg Saint-Antoine, le cadre est animé, commerçant et à taille humaine. Un art de vivre parisien particulièrement apprécié. Traversant rue-cour avec une exposition Sud-Ouest, le bien est lumineux en toutes saisons et propose une configuration flexible : 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième. Caractéristiques : • 1 séjour avec cuisine ouverte équipée • 2 chambres (possibilité d'une 3ème) • 1 salle de bains avec douche et baignoire • 1 WC séparé • 1 cave (3,80 m²) • Exposition Sud-Ouest traversant rue-cour • Possibilité de louer un parking dans la copropriété Prestations : • Aucuns travaux à prévoir • Étanchéité toits-terrasses refaite en 2024 • Chauffage collectif au gaz • Gardien, digicode, ascenseur • Local à vélos • DPE E Informations pratiques : • Surface Carrez : 84,54 m² • 1er étage sur 5 avec ascenseur • Copropriété de 40 lots • Charges : 5 325 euros/an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 620 €/an • Année de construction : 1965 Environnement : • Quartier de la Roquette — rue de Lappe, rue de Charonne, marché d'Aligre • Commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas • Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 370 m et Bastille (lignes 1, 5 et 8) à proximité • Bus 56, 61, 69 et 76 Grand appartement familial lumineux, sans travaux, dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de la capitale. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €