Le compromis parfait entre maison et appartement : un duplex d’exception au cœur de brumath

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath Imaginez une vie où tout se fait à pied : aller chercher votre pain, vous promener en centre-ville ou accompagner vos enfants, tout cela depuis un quartier d'une sérénité absolue à Brumath. Franchissez le seuil de cette petite copropriété intime de seulement 3 lots et montez au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement saisi par la sensation d'espace et de clarté : une pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière naturelle réunit le salon, le séjour et la cuisine. Un véritable havre de convivialité qui s'ouvre sur un premier balcon pour vos pauses au grand air. Prenez de la hauteur pour découvrir l'espace nuit à l'étage. Il accueille trois jolies chambres (dont deux bénéficiant d'un second balcon), ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC et coin buanderie. Cerise sur le gâteau : empruntez l'élégant escalier en colimaçon pour accéder aux combles aménagés en un somptueux dressing sur mesure. À l'extérieur, profitez du meilleur des deux mondes grâce à un espace terrasse/jardin privé, un garage et deux places de parking privatives. Sans aucun travail à prévoir, doté d'une climatisation et d'un DPE C, ce bien rare offre une qualité de vie idéale pour une personne seule en quête d'espace, un couple ou une famille en pleine évolution. - Type de bien : Appartement en duplex de 82,76m2 (esprit maison) - Superficie de la pièce de vie : 45 m² lumineuse et traversante - Pièces : 4 pièces (3 chambres) - Annexes & Extérieurs : Espace terrasse/jardin privé, 2 balcons, dressing sous combles, 1 garage, 2 places de parking privatives - Confort & Équipements : Climatisation, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, bonne isolation - Copropriété : Petite copropriété de 3 lots - Charges : 40 euros / mois - DPE : C Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à mi-chemin entre maison et appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]00 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] SIREN : 941931123 Mots-clés : appartement Brumath, duplex Brumath, achat appartement 4 pieces, appartement avec jardin, duplex avec garage, esprit maison Brumath, appartement 3 chambres, centre ville a pied, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel, immobilier Brumath, Strasbourg Nord, Stephansfeld, Mommenheim, Vendenheim.