Votre futur havre de paix à kriegsheim : une maison individuelle aux volumes genereux et au potentiel exceptionnel

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath Bienvenue à Kriegsheim, une commune paisible et recherchée, idéalement située à seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes de Haguenau. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle implantée dans un quartier calme, où espace et quiétude se rencontrent. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un cadre de vie pratique et convivial : un grand salon-séjour baigné de lumière, une cuisine avec espace salle à manger pour vos repas en famille, ainsi qu'une salle de bain et deux belles chambres de plein pied pour une vie simplifiée au quotidien. Un WC séparé complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille, créer des bureaux ou un espace de jeux. C'est ici que le charme opère davantage : un accès direct mène à des combles aménageables de 53 m², offrant une superficie totale potentielle de 174 m² (pour 133 m² habitables actuellement) ! À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, d'un jardin, d'un garage et d'un atelier. La dépendance aménageable constitue un atout rare pour les bricoleurs, les artisans ou pour créer un espace indépendant. Quelques travaux d'amélioration et de rafraîchissement vous permettront de façonner cette maison entièrement à votre goût. Superficie : 133 m² habitables (jusqu'à 174 m² de potentiel grâce aux combles de 53 m²) Nombre de pièces : 6 pièces (dont 5 chambres : 2 au RDC, 3 à l'étage) Extérieurs & Annexes : Jardin, cour, garage, atelier et dépendance aménageable Confort & Équipements : Fenêtres double vitrage, chauffage au bois (Karloff) et fioul, ballon d'eau chaude électrique Performance énergétique : DPE C Travaux : Rafraîchissement et amélioration à prévoir pour concrétiser tous vos projets Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié tout proche de Brumath. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès aujourd'hui ! Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]00 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] SIREN : 941931123 Mots-clés : maison a vendre Kriegsheim, achat maison Brumath, maison individuelle Kriegsheim, maison 5 chambres, maison avec jardin, dependance amenageable, garage, atelier, combles amenageables, proche Haguenau, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel, immobilier Bas-Rhin, Weyersheim, Rottelsheim, Berstheim.