Maison 133 m² à Saint-Jean-Sur-Couesnon

MAISON DE BOURG A VENDRE - SAINT-JEAN-SUR-COUESNON / LES RIVES DU COUESNON Au coeur de Saint-Jean-sur-Couesnon, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, pleine de caractère, qui saura vous séduire par ses volumes, son agencement atypique et son studio indépendant. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux, sublimé par les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Le conduit de cheminée existant offre également la possibilité d'installer ultérieurement un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. Sur ce même niveau, la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un espace supplémentaire avait été aménagé en chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet ensemble nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin et surtout un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : logement pour un apprenti ou un étudiant, location à l'année, location saisonnière ou encore hébergement à la semaine pour des ouvriers en déplacement. Un potentiel intéressant pour générer un revenu complémentaire. La maison possède un jardin avec des arbres fruitiers et une terrasse. À découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Réf : 6488RC * Au prix de 236 250 EUR FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE tél. [Coordonnées masquées]. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »