Maison 80 m² à Pont-Audemer

Balsane vous propose à la vente une maison neuve livrée fin 2025, entièrement de plain-pied de 80m² habitables sur Pont-Audemer à seulement 5 minutes en voiture soit 20 minutes à pied du centre ville. On découvre dès son hall d'entrée un bel espace de vie très lumineux notamment grâce à sa baie de 3m exposée sud, une cuisine américaine aménagée et équipée neuve fut fraichement installée dans la continuité un cellier - buanderie. L'espace nuit dévoile deux chambres avec placards aménagés, une salle de douches neuve ainsi qu'un wc indépendant. Faible consommation énergétique avec son DPE en A-A dont le mode de chauffage est au sol par le biais d'une PAC. Toutes les huisseries sont en aluminium ainsi que les volets roulants. Tout à l'égout. Terrain de 523 m². Garantie décennale et dommage ouvrage ok. En cours de finitions : sur la pose de clôture, la pose d'un petit portillon, une bâche sur la pente arrière sera posé ainsi qu'une terrasse en graviers. A découvrir étant rare à la vente, secteur recherché. Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au[Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 411 899 RCP BPCE