Immeuble 102m² à tours

Idéalement situé à Tours, cet immeuble de rapport à rénover représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif ou pour des particuliers qui ont le goût des travaux pour leur future résidence principale. L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, répartis sur trois niveaux, avec une cave totale en sous-sol facilement divisible et des compteurs électriques individuels déjà installés. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : T2 de 38,17 m² Carrez Il comprend une pièce principale, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le logement bénéficie également d'un accès à une cour privative, agrémentée d'une dépendance, offrant un espace extérieur appréciable. Au 1er étage : T2 de 28,60 m² Carrez Il se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'un WC ainsi que d'une pièce équipée d'un évier et d'une douche. Au 2e étage : T2 de 27,23 m² Carrez Cette surface n'inclut pas les WC. Le logement comprend un palier, une pièce principale, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC. En sous-sol : Une cave totale, facilement divisible, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d'aménagement selon le projet. Que vous soyez investisseur immobilier, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation à Tours pour votre résidence principale, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr