Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Nice (06200)

NICE OUEST BAS FABRON, Un véritable esprit maison à deux pas de la Promenade des Anglais

Imaginez vivre au calme absolu, en dernier étage avec toit terrasse d'une charmante maison niçoise composée de seulement 4 appartements, tout en profitant à pied des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais.

Ce très bel appartement de 4 pièces d'environ 96 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et surtout par son incroyable extérieur : près de 93 m² de toit-terrasse, sans vis-à-vis, à imaginer et aménager selon vos envies. Salon d'été, espace repas, végétation, coin détente…
Un véritable lieu de vie supplémentaire sous le soleil niçois.

À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : le bien est 'prêt à habiter'.
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs balcons.

Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation gainable récemment installée et un bon DPE, un véritable atout pour un appartement de cette surface.

On aime particulièrement le contraste entre son emplacement : Promenade des Anglais, tramway et commerces à proximité immédiate, et le calme que l'on découvre une fois chez soi.

Un parking privatif complète ce bien.

Un appartement plein de charme, confidentiel, lumineux et prêt à vivre, avec un extérieur exceptionnel à Nice.

À découvrir très vite !

Contactez Virginie au [Coordonnées masquées] pour une visite, même le week-end !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723848)