Maison 16 pièces 345 m² à vendre à Montguyon (17270)

Vous rêvez de changer de vie, de vivre à la campagne tout en étant proche des commerces, en reprenant une activité de gîtes déjà développée ?

Cette propriété réunit une maison principale de 208 m² (cuisine, salon, 4 chambres, bureau), et 2 gîtes meublés et près à être exploités de 114 m² (cuisine, salon, 3 chambres) et 62 m² (cuisine / salon, 2 chambres).
La propriété est vendue avec mobilier, électroménager et équipements nécessaires à l'accueil. Une activité qui peut donc être relancée rapidement.
L'exploitation a déjà généré plus de 20 000 ¤ de chiffre d'affaires annuel sur la location des 2 gîtes (le tableau relatif à l'activité et à sa rentabilité sera présenté lors des visites).

La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus à 13,39 centimes d'euro du KWh, d'éclairages LED, de programmateurs électriques et de la fibre avec distribution Wi-Fi dans les trois logements via un abonnement unique. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à faire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724455)